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柬埔寨房地产爆发性成长,需进口大量水泥

2019-5-16 17:10| 发布者:admin| 查看:260| 评论:0|来自:[db:出处]

柬埔寨PhnomPenhPost网站报导指出,柬埔寨各城市天际线之房地产爆发性成长,正大量需要进口钢铁、玻璃与水泥,惟正当建筑物接二连三出现,已有些投资者看好商机,直接在柬埔寨设立生产线,生产建筑用各项建材,以节省成本,提供柬埔寨30亿美元之建筑业需要。

一家马来西亚公司CHSteelWireIndustries在响应市场之缺口上,已于本年2月在柬埔寨金边经济特区设立工厂,生产钢条以供应国内市场。该公司执行经理NicholasLimKeanHoong表示,该公司之决定在柬埔寨设立工厂生产钢条,主要系因看出柬埔寨之成长潜力,成长快速因此有很多高楼正兴建中,且需要很多钢条。渠表示,钢条系用来强化水泥,目前大部分自泰国或越南进口。渠表示,柬埔寨之成长潜力已吸引国外投资者之目光,主要为亚洲公司,建立新厂房,以供应国内市场之需求。其中SiamCementGroup集团预计在未来5年投入2至3亿美元,而Thaiindustrialconglomerate则计划扩大其在柬埔寨全国之水泥之网络至两倍,并将于Kampot省增加第3条生产线。现有2条生产线之年产能为200万吨,已足够满足柬埔寨一半之需求。另HuaxinCement公司则将填补另一半,该中国公司顷投资一家水泥厂,并将继续扩厂。

以上大部分均为新成立公司,而EasternSteelIndustryCorporation则早于1994年即设立,于金边市郊投资200万美元,设立工厂,生产钢条,供应当时战后之需求。该日本公司已扩大生产规模,虽成长有些下降,仍维持为柬埔寨唯一波状镀锌钢之生产者。

一位公司员工表示,波状钢条之市场需求最近5年有显著增加,因木材价格因缺货而逐渐攀升,该等木材系柬埔寨盖房子的人传统上用来做模具,以倒入水泥之用。该公司正努力与自越南走私产品竞争。渠表示,无签证许可贸易商带进波状钢条,并以低价卖至当地市场,主要系因渠等未缴所得税或进口税捐。

EasternSteel公司亦将面临需求减少之前景,主要系因柬埔寨之国内买者已不再买波状钢铁,改以高质量建筑材料取代,诸如经过防水处理之钢片等。该公司已在其越南之公司制造产品,未来将考虑在柬埔寨设立生产线,以满足柬埔寨逐渐成长之市场需求。但仍有些贸易商心存怀疑,认为柬埔寨缺乏资源与内部公共基础设施,来创造一个较具竞争性之本地建材工业。

而一个电子设备与建材配销商EMConstructionimportExport公司负责人MengKimly亦认为,进口建材要比在柬埔寨生产来得便宜。此外东协经济共同体于本年底成立后,将消除关税壁垒,门户大开,届时进口建材将更便宜。渠表示,在柬埔寨本地生产当然很好,但此将会系一个梦想,除非政府订定一个良好之策略,并提供奖励措施给本地与外国投资商。


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