湿拌砂浆成功应用案例——金港城项目

富力金港城位于广州市花都区花东镇，毗邻新机场。港城总占地6000亩，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店等。

建设单位为广州富力地产股份有限公司，设计单位为广州市住宅建筑设计研究院，监理单位为广州天富建设监理有限公司，施工单位为广州天力建筑工程有限公司，湿砂浆供应单位为广州协堡建材有限公司。

2010年至2012年开发的C区、E区、F区、H区住宅总建筑面积达60万平方米。工程设计多为地下1层,地上18层的住宅楼，结构形式为框架剪力墙结构。房间、客厅墙面为水泥砂浆抹灰，面刷乳胶漆。

主要取得以下实效：

1、达到进度快效果：其中H区、F区26栋18层建筑在2011年一年内全部竣工，超额完成年度计划，成为富力地产集团2011年度的学习标杆，集团北京公司、南方各分公司都到金港城进行参观学习过。

2、达到住宅楼盘销售一空效果：所有交付的楼盘，业主验收满意，目前所有楼盘已经销售一空。（2011年销售部：全体销售人员放假！目前只有期楼，没有现楼）

3、质量好效果：40万平方米的建筑墙面，基本上没有开裂、空鼓、渗漏情况。

4、无搅拌设备，不用拉电源；

5、成品化生产，质量稳定；

6、现场无扬尘，文明施工良好；

7、不用现场搅拌，提高工效；

8、符合政府建设部要求，避免被处罚。

9、政府建设部门满意，协调消耗的时间、财力大为降低；

10、积累了经验，便于生产技术提高：朝机械化抹灰方向发展。

湿砂浆在富力金港城40万平方米住宅区的运用说明，湿砂浆在业界发展的空间及前景十分广阔。湿砂浆在预防开裂、空鼓、渗漏的技术关键在于：

1、良好的外加剂及施工配合比。

2、根据砂浆技术要求，进行合理的配送计划及贮放时间。

3、界面材料必须采用专门的界面砂浆（剂）。

4、界面处理必须采用机械均匀喷射。

5、剪力墙面要清理干净油污（模板余下的）。

6、内外墙必须满挂网。

7、严格按规范工艺标准分层抹灰。

8、重视并落实抹灰层的养护。

实践证明，只要按以上八大环节认真加强技术质量控制，落实到现场；内外墙开裂、空鼓、渗漏的问题及湿砂浆的运用技术问题是完全能够解决的。