一 既有瓷砖翻新的几种情况分析： 1 既有建筑节能改造进行的翻新 我国既有建筑约400亿平米，其中城镇建筑180亿平米，这些建筑95%以上都是不节能建筑。为推动我国的建筑节能深入开展，我国不同地方近几年开始推行建筑节能改造试点工作。北京、上海的“穿衣戴帽”工程、长春地区的“暖房”工程每年都在有计划推动。对于建筑外墙而言，采用外墙保温技术是必然选择，不仅因为外墙外保温可以减少热桥发生，而且也不需要居住居民搬迁。既有建筑的外装饰面既有涂料基层也有瓷砖基层和石材、马赛克基层等。如何在既有瓷砖基层上进行翻新改造是近几年研究的课题。 2 瓷砖的装饰效果不能满足需要进行的翻新 瓷砖作为传统的装饰材料，一直是高档建筑外在体现之一。由于瓷砖的低吸水性、高耐久性、容易清洗等优点仍然被广泛应用。但随着时代的不断发展，新型外墙装饰材料，如功能性外墙涂料、仿石涂料等新产品为建筑外立面装饰带来更多选择。原来的瓷砖装饰与周边环境可能存在不协调的地方。因此，虽然在使用寿命以内，瓷砖与基层粘结良好，但改变瓷砖装饰效果改为其他更加流行的装饰材料也是近年来越来越多的一种现象。 3 瓷砖局部脱落存在安全隐患进行的翻新。 瓷砖的最大风险就是瓷砖与基层粘结失效出现的瓷砖与基层主体剥离脱落的现象。近几年，关于瓷砖脱落伤人和砸车的报道经常听到。我本人也受邀请考察过很多瓷砖脱落的工程。甲方希望给出解决方案，避免瓷砖继续脱落以免伤人。 二 既有瓷砖饰面翻新的几种解决方案 方案一：在瓷砖面直接涂刷涂料进行的翻新。 该方案的前提是瓷砖与基层的粘结强度较好，没有出现瓷砖空鼓脱落现象。加上瓷砖基层一般比较致密光滑，普通水性涂料直接在瓷砖基层上涂刷后很难附着，或施工后短期内即出现涂层起皮脱落现象。因此，瓷砖基层直接翻新涂料的核心是解决涂料与瓷砖之间的附着力问题。通过多年的工程实践，富思特制漆(北京)有限公司专门研发针对瓷砖基层直接翻新的涂料产品。其施工工艺为： 瓷砖表面清洗→专用底漆(双组分、溶剂型)1遍→描瓷砖缝(一般黑色或深灰色面漆)→粘贴瓷砖缝保护→氟碳漆(双组分)涂刷大面2遍→去除胶带。
首都经贸大学瓷砖翻新后 方案二：在瓷砖面先做外墙保温再施工涂料进行的节能改造。 该方案的重点是解决瓷砖与保温板之间的粘结力问题。由于保温板粘结常见的基层是混凝土、水泥砂浆和多种砌筑墙体基层。粘贴保温板的聚合物砂浆与上述基层的粘结强度比较有保证。而瓷砖基层由于较低的吸水率和致密的表面，传统的粘结砂浆直接粘贴保温板往往会出问题。因此，在进行粘贴保温板施工前必须对瓷砖基层做界面处理。采用传统的打毛处理需要费工费时且污染较大，不适合现场采用。根据经验，富思特开发了瓷砖翻新专用腻子可以取代传统的打毛处理方法。瓷砖翻新腻子相当于瓷砖界面剂的作用，即对原有的瓷砖面也对保温板粘结剂都具有双向的粘结作用。具体施工工艺为：
瓷砖表面清洗去油污并干燥→刮涂专用瓷砖翻新腻子1-2遍→放垂直水平线→粘贴保温板施工(粘结面积不低于50%)→24小时后锚固件保温板(6-8个/平米)→保温板抗裂抹面层施工→涂料饰面施工。 方案三：在瓷砖面先进行加固处理后再进行涂料面翻新; 对于粘贴年限较久的瓷砖基层，由于风吹日晒淋雨冻融等自然力的破坏作用导致瓷砖面部分的瓷砖与主体出现空鼓、粘结力差甚至局部脱落的现象。针对上述情况一般在翻新前需要到现场实地勘察一下，有条件的化最好在现场选取有代表性的地方进行实际拉拔强度测试。一般而言，一旦瓷砖出现空鼓脱落现象时，那么就代表着这种现象如果不及时处理将会不断持续进行。因此，在此基础上翻新，首先应对既有瓷砖的薄弱环节进行处理，避免空鼓脱落现象继续扩大。实际处理方案如下： 瓷砖表面清洗去油污并干燥→对已经空鼓的瓷砖敲掉处理，处理后进行抹灰找平→刮涂专用瓷砖翻新腻子1遍→刮涂抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布→玻纤网布采用锚固件固定→抹涂抗裂砂浆找→刮涂柔性耐水腻子2遍→涂料饰面施工。 |
