作为房地产的配套产业，建筑装饰涂料业随着我国城市化的进程而飞速发展。2010年建筑涂料年产量351.8万吨，是2001年的6倍。而我国将于2011年开工千万套保障房，这将对建筑涂料市场带来什么影响?新浪地产网记者为此专访北京翰高兄弟科技发展有限公司副总经理房振。
北京翰高兄弟科技发展有限公司副总经理 房振 北京翰高兄弟科技发展有限公司是一家以工程业务为主，主要产品是结合外墙涂料与保温系统一体化的生产企业。 “保障房建设将对建筑涂料市场产生巨大利好，这是毋庸置疑的。”房振表示。根据中央在年初下达的要求，2011年全国将建设保障房1000万套，未来5年开工建设数量将达到3600万套。而数据显示建设1000万套保障房，所需的涂料将高达176700公升。 涂料将从建筑外墙装饰领域脱颖而出 长期以来，石材、外墙砖以及涂料产品都在建筑外墙装饰领域相互竞争。而针对保障房市场这块“大蛋糕”，那种产品更符合保障房建设的需求，获得更多份额? 房振从已有的接触保障房业务的经验出发，为新浪地产网记者一一分析每种建材的优劣。石材的产量不足以满足开发商项目开发的需求，这是业内公认的行业难题。而且石材产品中高端的市场定位，决定了干挂石材从保障房业务上的获益将较少。 随着外墙外保温系统的普遍应用，外墙砖与外保温系统的不兼容性越来越突出。外墙砖的自重较大，对保温材料的承重能力要求较高，无形中增加了保温系统的成本，安全隐患更严重。同时，贴外墙砖的保温系统在面砖脱落后还会造成透寒，影响建筑的保温节能效果。 因此采用外墙涂料进行建筑装修已成为趋势，北京、上海、重庆、江苏、大连等地方政府已明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修，禁止使用马赛克。住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。 “保障房项目与普通开发商项目相比，突出表现为对建筑设计要求更高、产品品质更优良，施工管理更严格。因此产品之间的兼容性是各地政府建设保障房的普遍考虑，这点正好是外墙涂料的优势。”房振自豪地表示。而将涂料与外保温系统有机结合，正好是翰高的特色之一。 保障房项目巨大的体量，让涂料企业都蠢蠢欲动分一杯羹，翰高表示将会以成本价销售产品开拓保障房业务，让翰高涂料在市场上打响品牌。“由于建筑项目开工的延后性，保障房红利预计将反映在明后年的市场业绩上，保障房将给翰高带来起码一倍的利润翻番。”在采访的最后，房振对新浪地产网记者表达了对保障房的期待。 |
